BIENES RAÍCES EL MEJOR NEGOCIO DE SIEMPRE
Es muy importante saber que el desarrollo de los pueblos se mide a través de su incremento urbanístico, su arquitectura y su planificación.
El area residencial, comercial e industrial deben ir de la mano con la infraestructura y la planificación de las ciudades, teniendo muy en cuenta su sistema vial que determinara de acuerdo a su capacidad el desarrollo a futuro que pueda lograr cualquier sector.
Hay que contar con olfato de sabueso para determinar donde debemos fijar nuestros intereses, y para eso existen varios factores a analizar.
Si es usted la persona que le interesa invertir y tiene un capital congelado o lucro cesante como dirían los contadores sin saber como buscar la mejor rentabilidad no esta solo.
A lo largo de mis 25 años de experiencia en Bienes Raíces he podido identificar con total claridad la problemática de aquellos que teniendo un mediano o extenso capital, se encuentran con el mismo dilema: como invierto mi dinero, que hacer para no arriesgar y obtener el mayor provecho?? dirán que acaso es la pregunta del millón??
Pues no, no es la pregunta del millón y vamos a ir de la mano a intentar poder entender como es que algunos logran el éxito como inversionistas y otros fracasan en su intento.
Primero se deberá determinar cuanto del capital que tengo estoy dispuesto a involucrar en este movimiento inmobiliario, ya que dependiendo de este asimismo se buscara el proyecto acorde a su nivel como inversionista. Doy como ejemplo si usted determina que su monto a invertir es de 1 millón de dolares y su vision es obtener rentas, pues usted debería de pensar en edificios de apartamentos de 8, 10 o tal vez 12 Unidades en lugares donde la ocupación de los mismos sea bastante estable y el valor de las rentas favorezcan nuestra inversion.
Porque? Fácil, tiene concentrado su capital en un inmueble solido, debe contar con que el mismo tendrá reparaciones en su estructura que estando en el mismo punto todos los pormenores serán mas fáciles de controlar, la administración se simplifica y el manejo del edificio le sera económicamente mas rentable a usted como propietario.
Si su monto a invertir es de $400,000 US, usted es un potencial comprador de apartamentos e incluso casas de módico valor en estado pendiente a reparación que lo llevara si esta bien representado en la compra y bien representado en la reconstruction del inmueble a lograr con un buen representante de bienes raíces que su capital se multiplique con éxito.
Diversificar el capital a invertir es una muy buena estrategia, los hombres mas ricos del mundo se capitalizan cada vez mas porque diversifican sus inversiones y evitan colapsar.
inversiones a mediano y largo plazo es la compra pasiva de terrenos residenciales desarrollados que se adquieren cuando las burbujas inmobiliarias se presentan en ciudades con un desarrollo
marcado que indica que seguramente volverán a regir precios competitivos favorables a nuestra inversion.
La compra de terrenos tiene matices que tranquilizan al inversionista, ya que realizando una compra oportuna a precios de remate, brinda tranquilidad al analizar que las probabilidades de riesgo son casi nulas y la habilidad a multiplicarse es mucho mas factible, es cuestión de saber manejar los tiempos y no permitir que la ambición conlleve a tomar decisiones equivocas, Mi formula es sencilla e inteligente ( tiempo de comprar y tiempo de vender ) en este parámetro consiste el lograr el éxito, no permita que la ambición arruine un buen final, sea cauto y sabio.
CARLOS ENDO
landflorida@hotmail.com