SI SE PUEDEN COMPRAR BIENES RAICES EN USA. AUN NO SIENDO RESIDENTE
El gobierno norteamericano permite que cualquier foráneo adquiera bienes raíces en este país con el propósito de invertir, ya sea casas, apartamentos , edificios , bodegas, shopping comerciales o industriales. La obligación que deben entender los inversionistas extranjeros es primero que como todos los ciudadanos estadounidenses se debe efectuar la declaración de renta respectiva para proceder al pago de impuestos a la propiedad o en su defecto a las ganancias obtenidas por concepto de rentas u otras entradas relacionadas.
Obviamente estas entradas están sujetas a los descuentos pertinentes por los pasivos que genera el inmueble ( Gastos Administrativos, reparaciones etc )
En el caso de venta de los inmuebles, a el inversionista foráneo el día del cierre de la transacción la compañía de titulo le enviara automáticamente al IRS (departamento que capta los impuestos) la cantidad que corresponde por ganancia, mientras que al ciudadano se le da la oportunidad que lo declare a fin de año; pero al fin todos pagamos los mismos impuestos.
Que nos garantiza este hermoso país ?? que mientras usted pague impuestos nadie puede usurpar o invadir su propiedad no importando si es un lote de tierra urbanizado o no, si su casa o apartamento es ta vacío o solo, estamos en un sistema de derecho que se cumple donde todo gira al rededor de la protección al consumidor.
Si este tema le genera alguna inquietud por favor no deje de escribirnos, estamos prestos a responder.
Carlos Endo
Manager
landflorida@hotmail.com